Oszczędność energii i skuteczne gospodarowanie zasobami stają się coraz istotniejszym elementem zarówno w budownictwie mieszkaniowym, jak i komercyjnym, a jednym z narzędzi pozwalających na ocenę efektywności energetycznej budynków jest dokumentacja dotycząca charakterystyki energetycznej. Świadectwo energetyczne stanowi zestawienie parametrów określających zapotrzebowanie obiektu na energię potrzebną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej, a także daje możliwość na określenie poziomu strat energii a także potencjalnych możliwości ich ograniczenia. W praktyce oznacza to analizę zarówno konstrukcji budynku, materiałów zastosowanych do jego wzniesienia, systemów grzewczych, jak i instalacji wentylacyjnych, co umożliwia uzyskanie pełnego obrazu funkcjonalności energetycznej danego obiektu.
Dokument taki staje się narzędziem porównawczym, pozwalającym na ocenę różnorakich nieruchomości pod względem kosztów eksploatacyjnych związanych z zużyciem energii.
Proces sporządzania świadectwa energetycznego wymaga uwzględnienia wielu czynników, w tym rodzaju i jakości materiałów izolacyjnych, sposobu ogrzewania, użycia energii odnawialnej a także charakterystyki okien i drzwi. Ocena przeprowadzana w ramach certyfikatu energetycznego uwzględnia zarówno obowiązujące zużycie energii, jak i potencjalne scenariusze jego zmniejszenia poprzez modernizację budynku albo przekształcenie systemów grzewczych. Z tego powodu świadectwo energetyczne bywa ważne nie tylko przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, niemniej jednak też w kontekście planowania remontów lub inwestycji mających na celu zwiększenie efektywności energetycznej. Analiza obejmuje również aspekty powiązane z komfortem użytkowników, ponieważ właściwa izolacja termiczna i systemy wentylacyjne wpływają na mikroklimat wewnętrzny wnętrz.
W kontekście przepisów prawa i wymogów formalnych certyfikat energetyczny na prawdę często pełni funkcję dokumentu niezbędnego do zawarcia transakcji kupna-sprzedaży lub wynajmu, a jego przygotowanie wiąże się z określonymi normami metodyki obliczeniowej i klasyfikacją energetyczną budynku. Świadectwo energetyczne przedstawia obiekt w formie graficznej i tabelarycznej, wskazując jego klasę energetyczną, która informuje o tym, czy budynek zużywa energię w sposób bardziej lub mniej ekonomiczny w przyrównaniu do innych podobnych obiektów. Tego typu porównanie może stanowić pomoc dla właścicieli nieruchomości przy kształtowaniu inwestycji w zakresie termomodernizacji lub instalacji bardziej wyrafinowanych systemów grzewczych.
Z perspektywy użytkowników i właścicieli nieruchomości certyfikat energetyczny i świadectwo energetyczne są narzędziami umożliwiającymi ocenę rzeczywistego kosztu eksploatacji budynku oraz jego wpływu na środowisko naturalne. Dzięki nim możliwe jest świadome podejmowanie wyborów dotyczących modernizacji, wyboru sposobu ogrzewania czy poprawy izolacyjności ścian i okien. Analiza danych zawartych w takim dokumencie daje możliwość też na ranking użyteczności energetycznej różnych nieruchomości, co może mieć znaczenie przy kształtowaniu inwestycji mieszkaniowych, zakupie nowych obiektów albo wynajmie, oraz przy podejmowaniu decyzji związanych z polityką energetyczną na poziomie lokalnym albo regionalnym.
Warto sprawdzić: świadectwo energetyczne Gorzów Wielkopolski.